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業(yè)內(nèi)：調(diào)控后土地市場(chǎng)更理性

房地產(chǎn)資深人士江南客表示，從近段時(shí)間各地的土地拍賣和房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)有一定的影響，但是對(duì)于調(diào)控，整個(gè)市場(chǎng)的心態(tài)還是比較平穩(wěn)，樓市價(jià)格也比較平穩(wěn)。

調(diào)控也給土地市場(chǎng)降溫，昨日市中心兩幅地塊出讓，可銷售面積的樓面地價(jià)在八千多元左右，在目前看來(lái)，競(jìng)價(jià)還算比較理性。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，去年開始，國(guó)土、住建、金融等多部門就開始對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，特別是房貸政策的收縮，卻是給市場(chǎng)造成了明顯的影響，從福州近段時(shí)間的交易量就可以明顯看出。而目前，開發(fā)商也比較成熟，很多開發(fā)商都是經(jīng)歷過(guò)多次政策調(diào)控，特別是經(jīng)過(guò)2008年的樓市寒冬后，開發(fā)商也趨于理性和謹(jǐn)慎。

江南客認(rèn)為，今年來(lái)福州市把危舊房改造作為一項(xiàng)重要的改造，而從此次拍賣情況看，開發(fā)商對(duì)危舊房項(xiàng)目熱情比較高，“開了個(gè)好頭，危舊房改造進(jìn)程有望加快。”