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昨天，家住市區(qū)寶洲花園的林小姐來電抱怨，這幾天由于物業(yè)撤走，整個小區(qū)沒人管理，環(huán)境衛(wèi)生很差。之前，小區(qū)物業(yè)按每個月0.4元/平方米的標準收取，由于物價上漲，今年3月份，經與業(yè)主委員會協(xié)商，公司提出每平方米物業(yè)費漲一毛錢的方案，并以公告方式上墻，“雖然有2/3的業(yè)主按新標準繳費，但仍有100多戶拒絕執(zhí)行新的收費方案，到上個月公司已虧損七八萬元（見9月5日《東南早報》）。”

其實出現(xiàn)因物業(yè)公司上漲物業(yè)收費，1/3的業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的現(xiàn)象，完全是業(yè)主的正常反應。在物價高漲的時代，也許每個月0.1元/平方米增加的收費，對于許多業(yè)主來說算不了什么。而且面對每個月0.1元/平方米增加的收費，許多業(yè)主也能夠承受得起。之所以出現(xiàn)業(yè)主拒交物業(yè)費的現(xiàn)象，是因為物業(yè)公司物業(yè)費調整的方式不合法。

對于物業(yè)公司和業(yè)主委員會來說，它們兩者都沒有對于物業(yè)費進行核定和漲價的權力。在新的物業(yè)小區(qū)交工以后，對于物業(yè)費的收費標準，需要經過當?shù)匚飪r部門的審批，物業(yè)公司才能依據(jù)物價部門核定的價格收費。當物業(yè)公司管理的小區(qū)維護成本增加，以及物業(yè)員工人工工資增加，而出現(xiàn)物業(yè)公司收取的物業(yè)費入不敷出時，物業(yè)公司有權向物價部門提出申請，要求上漲物業(yè)收費標準。

也就是說物業(yè)費的調整和上漲，只能由物價部門來審批。物業(yè)公司和業(yè)主委員會，都沒有上調物業(yè)收費標準的權力。而且就算當?shù)氐奈飪r部門批準了物業(yè)費調整的申請，物業(yè)公司也應該把原件復印后，在小區(qū)內予以張貼告知。

由物業(yè)公司和業(yè)主委員會來操縱物業(yè)費上漲，當然會引起業(yè)主們的反彈。因為物業(yè)公司和業(yè)主委員會的操縱行為，本身就不合法，所以也就難以得到業(yè)主認同。對于物業(yè)公司撤出的問題，成洲社區(qū)歐再生書記說，目前該小區(qū)業(yè)主委員會已暫時接管小區(qū)。但畢竟只是權宜之計，將來還需要其它物業(yè)公司的進入。

然而該小區(qū)的業(yè)主委員會，能否會記住這些經驗教訓，對于不該插手、沒有權力做主的問題，不再亂插手、不再亂做主。