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“以房養(yǎng)老”只可為“枝”難以為“干”

www.1chineserestaurant.com?2013-09-16 11:33? 王勇強?來源:東南網 我來說兩句

《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》正式對外發(fā)布,《意見》明確提出,“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”。分析認為,此舉對于解決老人養(yǎng)老資金難題、盤活已有房屋資源等將起到積極作用。(9月15日中國網)

“延遲退休”的熱議塵埃未定,“以房養(yǎng)老”的喧囂又起。擬在明年試點的“以房養(yǎng)老”制度,似乎給我們描繪了一幅無比美好的愿景:把房子抵押給銀行,銀行每個月支付生活費,老年人從此過上了衣食無憂、輕松安逸的日子。

但從媒體發(fā)起的網絡調查看,即使是年輕人,對“以房養(yǎng)老”持反對意見者仍比贊成者多出了近一成。雖然“以房養(yǎng)老”在國外已經很成熟,但早在2003年起,北京、上海等城市就進行過相關的探索和嘗試,至今未見實質性進展?!耙苑筐B(yǎng)老”在中國頗有點“水土不服”。

當前擺在“以房養(yǎng)老”面前的有兩大障礙,一是房屋“70年產權”存在的處置風險,二是房價下行帶來的收益風險,使得銀行在推出“倒按揭”服務時顧慮重重。為降低風險、保障收益,銀行推出的“倒按揭”業(yè)務大都條件苛刻。以2011年長春一家銀行推出的“養(yǎng)老按揭”為例,要求申請人需有兩套或以上自有住房,如果僅有一套住房,還要提供另有居所證明。在如此苛刻的條件面前應者廖廖,這也注定了倒按揭的“以房養(yǎng)老”只適合少部分人。

在養(yǎng)老制度上,國際上通行的做法是多層次保障,起主導的仍是政府的基本養(yǎng)老保險。只適合少部分人的“以房養(yǎng)老”只能是養(yǎng)老保障的有益補充,起到的只會是一個“旁枝”的作用,“主干”依舊是政府的基本養(yǎng)老保險。

我國的養(yǎng)老保險基金的現狀是存在巨大缺口,隨著老齡化階段的逼近,未來缺口將越來越大。政府提出“以房養(yǎng)老”的目的是拓寬養(yǎng)老金的籌措渠道,填補養(yǎng)老金缺口,起到以“枝”補“干”的作用,但效果并不會像期望中那么大。改善養(yǎng)老條件,政府還是應該多在“主干”上下功夫,增強基本養(yǎng)老保險的托底作用。

據統(tǒng)計,我國現有公務員和事業(yè)單位職工共計4000多萬,有推算如果取消現行的“養(yǎng)老雙軌制”,每年可增加養(yǎng)老基金2800億元,而“延遲退休”每延遲一年所能減緩的養(yǎng)老金缺口是200億元。與“以房養(yǎng)老”、“延遲退休”這些“細枝末節(jié)”相比,加快養(yǎng)老金雙軌制改革更顯得迫在眉睫。

  • 責任編輯:林雯晶
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